حصة في الأرض وأسانسير.. كل ما تريد معرفته عن شقق سكن لكل المصريين

أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي، عن طرح المرحلة الأولى من نظام الشراكة مع المطورين العقاريين، حيث يتم تنفيذ 19 ألف شقة في مدن مدن جديدة.

شقق سكن لكل المصريين

ومن خلال كراسة الشروط تم تطبيق مواصفات جديد لشقق سكن لكل المصريين وكذلك السعر الاقصى للوحدات ومواصفات هذه الوحدات والتي نستعرضها على النحو التالي:

- يلتزم المطور بارتفاع العمارات أن يكون أرضى + 5 أدوار كحد أدني وبما لا يتجاوز قيود ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة والإشتراطات البنائية للمشروع.

- عدد الوحدات السكنية بكل دور أربع وحدات بمتوسط مساحة للوحدة السكنية الواحدة قدرها 86 مترا كاملة التشطيب محمل عليها نصيبها من المنافع العامة.

- وصل سعر الوحدة الأقصى بدون أسانسير، لمليون و250 ألف جنيه وتشمل حصة في الأرض بجانب 5% من ثمن الوحدة كوديعة صيانة.

- كما يكون الحد الأقصى لبيع سعر الوحدة شامل الأسانسير مليون و350 ألف جنيه، مع وجود حصة في الأرض و5% من ثمن الوحدة كوديعة صيانة.

- وأكدت شروط التعاقد على أن أسعار بيع الوحدات السكنية قابلة للزيادة بحد أقصى 10% في حالة زيادة أسعار الحديد والأسمنت 50%.

- يكون مدخل العمارة يتكون من بوابة كريتال بتصميم عصري، مع استخدام الرخام المحلي في تنفيذ المداخل، كما تم تزويد الوحدات بأبواب من خشب السويد بتشطيب أستر، إلى جانب شبابيك من الألومنيوم بقطاعات صغيرة أو من مادة PVC، بما يوفر تنوعًا في الخيارات وفق طبيعة كل وحدة.

- الأرضيات يتم تنفيذها باستخدام سيراميك فرز أول بمقاسات تبدأ من 40×40 سم، فيما تم الاعتماد على دهانات بلاستيكية عالية الجودة للجدران. وشملت التجهيزات الصحية تركيب أجهزة مناسبة لطبيعة المشروع، مع توفير حمام واحد مزود بانيو قدم، باستخدام عينات مماثلة لعلامة "جواد".

فائدة 8% متناقصة وفترة سداد حتى 20 عامًا

ووفقا لكراسة الشروط، يلتزم المطور ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها الصندوق، وبسعر عائد مخفض يبلغ ٨% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى ٢٠ عامًا كحد أقصى.

شروط التقديم والتحقق من المستفيدين

وتكون مدة التنفيذ المخصصة لقطعة الأرض، التي سيتم تنفيذ الوحدات السكنية/ الإدارية/ التجارية عليها، والتي تبلغ مساحتها ٨٠٪ من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، هي ٤ سنوات.

كما تُحتسب هذه المدة من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى ٦ شهور من التعاقد، بينما تبلغ مدة التنفيذ المخصصة لقطعة أرض الخدمات، والتي تبلغ مساحتها ٢٠٪ من إجمالي قطعة الأرض المخصصة، ٥ سنوات.

وتستهدف هذه المبادرة تنفيذ 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، وهي مدن (حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة)، بإجمالي مساحة ٣٨٣.١٢ فدانًا.