التصالح في مخالفات البناء.. اعرف التزاماتك وقيمة الغرامة

التصالح في مخالفات البناء.. حدد القانون رقم 187 لسنة 2023، الخاص بالتصالح في بعض مخالفات البناء وتقنيين أوضاعها، شروطًا محددةً للتصالح في المخالفات، وذلك في إطار جهود الدولة لتشجيع المواطنين على تقنين أوضاعهم المخالفة.

شروط التصالح في مخالفات البناء

- أن يكون المبنى مقامًا قبل تاريخ 2014/7/20.
- أن يكون المبنى يقع داخل حدود الكتل السكنية المعتمدة.
- ألا يكون المبنى مخالفًا لشروط السلامة الإنشائية.
- ألا يكون المبنى يقع في مناطق خطرة أو مهددة بالانهيار.

خطوات التصالح في مخالفات البناء

يتم التصالح في مخالفات البناء من خلال تقديم طلب إلى الجهة الإدارية المختصة، مرفقًا به المستندات الآتية:

- صورة من بطاقة الرقم القومي للمواطن أو صاحب الشأن.
- صورة من عقد الملكية أو إقرار من الشاغل بالحيازة.
- صور من المستندات الدالة على أن المبنى مقام قبل تاريخ 2014/7/20.
- صور من المستندات الدالة على أن المبنى يقع داخل حدود الكتل السكنية المعتمدة.

وتقوم الجهة الإدارية المختصة بفحص الطلب، وإصدار قرار التصالح في حالة استيفاء الشروط، أو رفض الطلب في حالة عدم استيفاء الشروط.

غرامات التصالح في مخالفات البناء

يتم تحديد مبلغ الغرامة المستحقة للتصالح في مخالفات البناء، من خلال تطبيق القانون رقم 187 لسنة 2023، والذي ينص على الآتي:

- يتم فرض غرامة على المتر المسطح المخالف، تتراوح بين 500 جنيه و1000 جنيه، حسب مساحة المبنى.

- يتم فرض غرامة إضافية على المتر المسطح المخالف، تتراوح بين 200 جنيه و500 جنيه، في حالة عدم استيفاء الشروط اللازمة للتصالح.

الهدف من التصالح في مخالفات البناء

يهدف التصالح في مخالفات البناء إلى تحقيق الآتي:

- إعادة حصر وحصر المخالفات القائمة على أرض الواقع.
- تقنين أوضاع المخالفات القائمة، بما يحقق المصلحة العامة.
- حماية الأرواح والممتلكات من أخطار المخالفات.
- توفير موارد مالية للدولة من عوائد التصالح.