إزاى تسجل شقتك في الشهر العقارى وهتدفع كام؟.. الخطوات كاملة

تبدأ مصلحة الشهر العقاري والتوثيق في تطبيق التسهيلات الجديدة فى تعديل قانون الشهر العقاري وإضافة المادة 35 مكرر للقانون، لتيسير إجراءات نقل ملكية العقارات للمواطنين بأحكام قضائية من المحاكم المدنية، فيما يخص دعاوى إثبات الملكية والصحة والنفاذ لعقود البيع اعتبارا من 6 مارس المقبل.

فى السياق ذاته، تحدث الدكتور جمال ياقوت رئيس مصلحة الشهر العقارى، فى تصريحات تليفزيونية، عن أن تسجيل العقارات في الشهر العقارى أحدث لغطا كبيرا بلا داعى وكل ما يدور حول الموضوع كلام مرسل ليس له أساس من الصحة، موضحا أن فلسفة المادة 35 مكرر تنحصر في أن الدولة والأجهزة بكافة مؤسساتها ترى أن هناك مشكلة هائلة تصل تبعاتها من التصرفات العقارية خارج الإطار الرسمي للدولة مما يترتب عليه ضرر للمواطن والدولة.

خطوات تسجيل الوحدات العقارية في الشهر العقاري:

-الذهاب إلىمكتب الشهر العقاري وتقديم أصل البيع الابتدائي للعقار محل البيع

- إحضار شهادةمن مجلس المدينة للتأكيد بأن العقار ليس به مخالفات بناء

- تقديم صورة لبطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري مع الاطّلاع علىالأصل

خطوات التسجيل والمستندات المطلوبة:

-كتابة طلب التسجيل للشهر العقاري مرفقابالتكليف بالضريبة العقارية

-تقديم كشف مساحي للوحدة السكنية حال تغير أوصاف العقار

-المراجعة النهائية من الموظف المختص والتوقيع عليه لقبول إشهار العقد

-تحرير عقد علىالورق الأزرق بمكتب التصديق على العقد والتوقيع من طرفي التعاقد

تنقسم تكلفة تسجيل العقار على حسب المتر المربع كالآتي:

المساحة من متر حتى 100 متر بتكلفة 500 جنيه

المساحة من 101 وحتى 200 متر بتكلفة 1000 جنيه

المساحة من 201 حتى 300 متر تصل إلى 1500 جنيه

المساحة من 300 متر فيما فوق تصل بحد أقصى 2000 جنيه فقط

فيما كشف المركز الإعلامى لمجلس الوزراء، الثلاثاء، أن التعديل التشريعى الجديد لقانون الشهر العقاري لا يتضمن نهائياً نزع ملكية أيمن الوحدات السكنية من أصحابها، وإنما ينص على أنه في حالة بيع الوحدة السكنية يتعين على المشتري تسجيلها سواء ببيع رضائي في الشهر العقاري أو بتسجيل الحكم الصادر في الدعاوى العينية العقارية.