شروط وخطوات التمويل العقاري وما هي الأوراق المطلوبة للموظفين والأعمال الحرة ومعايير العقار.. يشترط لا يزيد القسط عن 40% من صافي الدخل الشهري

يقدم عدد كبيرمن البنوك المصرية، خدمات بنكية لعملائها، لتمكينهم من إتاحة احتياجاتهم الأساسية، وعلى رأسهم المسكن، بشكل قروض مالية لمدة زمنية مختلفة، قد تصل لـ20 عاماً، بفؤائد مختلفة بين بنك وآخر.

اقرأ أيضا:بدافع شراء المصريين.. ارتفاع محدود بمؤشرات البورصة خلال الجلسة الصباحية

ويوضع موقع «بصراحة» شروط وخطوات التمويل العقاري لعدد من البنوك المصرية، وعلى رأسها البنك الأهلي المصري،كالآتي:

- المستندات المطلوبة في حالة العميل موظفا:

-صورة من بطاقة رقم قومي سارية.

-إيصال كهرباء أو تليفون أو ماء أو غاز لا يتعدى 6 أشهر مرفق به عنوان الإقامة.

- شهادة إثبات الدخل من جهة العمل موضحًا بها صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة والوظيفة.

- تقديم ما يثبت أي مصدر دخل إضافي إن وجد.

ويشمل التمويل أي عقار داخل جمهورية مصر العربية.

الشرووط:

القسط لا يزيد عن 40% من صافي الدخل الشهري.

- ألا يقل سن العميل عن 21 عاما وألا يزيد عن 65 عاما عند نهاية مدة التمويل، وفي حالة عدم وجود دخل إضافي لا يزيد السن على 60 عاما.

- أن تكون الوحدة السكنية مسجلة بالشهر العقاري أو قابلة للتسجيل.

- تختلف أنظمة السداد لتناسب جميع المستويات.

- يجرى تقدير قيمة الوحدة بمعرفة خبير تقييم مسجل بهيئة الرقابة المالية.

في حالة أصحاب المهن الحرة يضاف المستندات الآتية:

- عقد تأسيس الشركة أو تراخيص مزاولة المهنة.

- مستخرج حديث من السجل التجاري لا يتعدى الـ3 شهور أو كارنيه النقابة بالنسبة للمهن الحرة.

- صورة من البطاقة الضريبية.

- شهادة من محاسب قانوني مرفق بها صافي الدخل الشهري أو السنوي للعميل.

- آخر الإقرارات الضريبية أو الميزانيات المعتمدة من محاسب قانوني.

- كشف حساب بنكي لمدة عام سابق.

المستندات المطلوبة للوحدة أو العقار:

- للوحدات المسجلة صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة ببائع العقار.

- إثبات لتسلسل ملكية صورة العقد المسجل وسند ملكية البائع.

- شهادة تصرفات عقارية شهادة بسداد الضرائب العقارية، وكشف رسمي من مأمورية الضرائب العقارية.

والأوراق المطلوبة للوحدات القابلة للتسجيل:

- صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة ببائع العقار.

- إثبات لتسلسل الملكية صورة العقد الابتدائي.

- صورة العقد المسجل لسند ملكية الأرض.

- شهادة تصرفات عقارية شهادة بسداد الضرائب العقارية.

- كشف رسمي من مأمورية الضرائب العقارية.

- صورة من ترخيص البناء.

- صورة من الرسومات المعمارية المعتمدة.

اقرأ أيضا:لجذب الاستثمارات.. «البترول» تعلن بدء التشغيل الفعلي لبوابة مصر للاستكشاف