موعد غلق حجز شقق فالي تاورز.. يتبقى 7 أيام| التفاصيل المالية والمواصفات ونظام السداد

«7 أيام فقط»، تفصلنا عن موعد غلق باب حجز شقق مشروع فالي تاورز بحدائق أكتوبر، من هيئة المجتمعات العمرانية، إذ ينتهى التقديم رسميًا يوم 29 أغسطس الجاري. 

موعد انتهاء حجز فالي تاورز

و كانت هيئة المجتمعات العمرانية، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتحت الحجز على 984 شقة سكنية بمشروع فالي تاورز، في الـ 30 من يونيو الماضي، بالتزامن مع احتفالات الدولة بثورة يونيو. 

ولما زادت أعداد المتقدمين لحجز شقق فالي تاورز، قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إضافة 1422 شق5ة إضافية للحجز بنفس المشروع وبنفس الشروط والتفاصيل، ليصبح العدد الإجمالي للشقق المطروحة بمشروع فالي تاورز المتميز 2406 شقة كاملة التشطيب مُطلة على الأهرامات وقريبة من المتحف المصري، وذلك وفق ما أعلنته وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في بيان رسمي صادر عنها. 

رابط حجز شقق فالي تاورز 

وأتاحت وزارة الإسكان، حجز الوحدات لمدة شهرين كاملين منذ الـ 30 من يونيو الماضي وحتى الـ29 من أغسطس الجاري، من خلال موقع «مسكن» التابع لهيئة المجتمعات العمرانية، وبذلك يتبقى 7 أيالم فقط على انتنهاء مهلة الحجز. 

القرعة العلنية لشقق فالي تاورز 

سبق وأكدت وزارة الإسكان، أن تخصيص شقق فالي تاورز، سيكونى من خلال إجراء القرعة العلنية، بعد انتهاء موعد الحجز، فيما يُجرى بعد ذلك تسليم الشقق للفائزين فور إعلان نتيجة القرعة ودفع جدية الحجز ومقدم السداد حتى بدء الاستلام.

 تفاصيل أسعار شقق فالي تاورز 

وأوضحت كراسة الشروط الخاصة بالطرح، التفاصيل المالية، والمبالغ المدفوعة لكل المساحات بالمشروع من بداية الحجز وحتى تسديد مامل ثمن الشقة وجاءت كالتالي:

الشقة مساحة 96 مترا مربعا

• سعر الوحدة: 1.468.800 جنيه.

• جدية الحجز: 150.000 جنيه.

• استكمال الـ20%: 165.792.00 جنيه.

• قيمة الـ10 عند الاستلام: 146.880.00 جنيه.

• المبلغ المتبقي: 1.028.160.00 حنيه.

• القسط الربع سنوي على 3 سنوات: 127.797.08 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 5 سنوات: 92.229.17 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 7 سنوات: 76.985.77 جنيه

الشقة مساحة 97 مترا مربعا

• سعر الوحدة: 1.455.000 جنيه.

• جدية الحجز: 150.000 جنيه.

• استكمال الـ20% 162.825.00 جنيه.

• قيمة الـ10 عند الاستلام: 145.500.00 جنيه.

• المبلغ المتبقي: 1.018.500.00 حنيه.

• القسط الربع سنوي على 3 سنوات: 126.596.37 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 5 سنوات: 91.362.63 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 7 سنوات: 76.262.46 جنيه

الشقة مساحة 100 متر مربع

• سعر الوحدة: 1.560.000 جنيه.

• جدية الحجز: 150.000 جنيه.

• استكمال الـ20% 185.400.00 جنيه.

• قيمة الـ10 عند الاستلام: 156.500.00 جنيه.

• المبلغ المتبقي: 1.092.500.00 حنيه.

• القسط الربع سنوي على 3 سنوات: 135.732.19 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 5 سنوات: 97.955.81 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 7 سنوات: 81.765.94 جنيه.

أسلوب السداد ثمن شقق فالي تاورز 

- وبحسب كراسة الشروط يُسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 150 ألف جنيه، بإلاضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة لا تُسترد عند التقدم للحجز دفعة واحدة بطريقة الدفع التالية:

- الضغط على سداد جدية الحجز من قائمة الإجراءات الخاصة بالحجر.

- توجيه المتقدم إلى بوابة السداد الالكتروني (فوري) حيث يمكن السداد عن طريق «كارت بنكي أو عن طريق Fawry Pay أو عن طريق تحويل بنكي»، وفقا للتالي:

1- الدفع الكاش بواسطة فوري.

2- الدفع بواسطة الكارت البطاقة البنكية.

3- الدفع عن طريق التحويل البنكي ACH.

نظام سداد أقساط شقق فالي تاورز

- يتوحه العميل الجهاز المدينة لاستكمال سداد 20% إضافة إلى «1%مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية.

- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام بنفس أسلوب السداد الاستكمال.

- باقي ثمن الوحدة الـ 70% يسدد على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (1%) طبقًا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة.

- يستحق القسط الأول بعد 3 شهور من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات اجلة بها قبل الاستلام.

- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة ( سداد معجل ) بما يتجاوز نسبة 30 المطلوبة والمحدد توقيتاتها يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.

- في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.

الشروط المالية لحجز شقق فالي تاورز 

- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.

- وديعة الصيانة المقررة بواقع 8% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.

- تحديد قيمة تقديرية «10% من قيمة الوحد» لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، ويستخدم في العام التالي، وعمل التسوية في نهاية العام.

- سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد، وأيضا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز - كهرباء - مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.