أخر مستجدات شقق فالي تاورز المتميزة بحدائق أكتوبر.. باقِ أيام على انتهاء الحجز

أيام قليلة تفصلنا عن غلق باب حجز شقق فالي تاورز بحدائق أكتوبر، إذ من المقرر أن يكون الـ 29 من أغسطس الجاري، أخر موعد للحجز، فيما تبدأ بعد ذلك إجراءات القرعة العلنية، تليها إجراءات تسليم الشقق للفائزين بالقرعة العلنية. 

التفاصيل الكاملة لـ فالي تاورز بحدائق أكتوبر 

وأكدت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن شقق فالي تاورز، جاهزة للتسليم فور إعلان أسماء الفائزين بالقرعة العلنية، منوهة بأن الشقق كاملة التشطيب وفق المواصفات القياسية، وتقع في منطقة متميزة، إذ تُطل على أهرامات الجيزة، وقريبة من المتحف المصري الكبير. 

استمرار حجز شقق فالي تاورز 

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرحت مشروع فالي تاورز، للحجز أمام المواطنين منذ الـ 30 من يونيو الماضي، ويستمر حتى نهاية الشهر الجاري، وذلك لمدة شهرين كاملين من بدء الطرح. 

ويُمكن حجز شقق مشروع فالي تاورز من خلال برنامج «مسكن»، التابع للهيئة، إذ يجرى استقبال طلبات الحجز على برنامج الهيئة من «هنـــــــــــــــــــــا». 

وفي وقت سابق، كشفت الوزارة أسعار وأنظمة سداد أقساط شقق فالي تاورز، وجاءت كالتالي:

 تفاصيل أسعار شقق فالي تاورز 

وأوضحت الكراسة التفاصيل المالية، والمبالغ المدفوعة لكل المساحات بالمشروع من بداية الحجز وحتى تسديد مامل ثمن الشقة وجاءت كالتالي:

الشقة مساحة 96 مترا مربعا

• سعر الوحدة: 1.468.800 جنيه.

• جدية الحجز: 150.000 جنيه.

• استكمال الـ20%: 165.792.00 جنيه.

• قيمة الـ10 عند الاستلام: 146.880.00 جنيه.

• المبلغ المتبقي: 1.028.160.00 حنيه.

• القسط الربع سنوي على 3 سنوات: 127.797.08 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 5 سنوات: 92.229.17 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 7 سنوات: 76.985.77 جنيه

الشقة مساحة 97 مترا مربعا

• سعر الوحدة: 1.455.000 جنيه.

• جدية الحجز: 150.000 جنيه.

• استكمال الـ20% 162.825.00 جنيه.

• قيمة الـ10 عند الاستلام: 145.500.00 جنيه.

• المبلغ المتبقي: 1.018.500.00 حنيه.

• القسط الربع سنوي على 3 سنوات: 126.596.37 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 5 سنوات: 91.362.63 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 7 سنوات: 76.262.46 جنيه

الشقة مساحة 100 متر مربع

• سعر الوحدة: 1.560.000 جنيه.

• جدية الحجز: 150.000 جنيه.

• استكمال الـ20% 185.400.00 جنيه.

• قيمة الـ10 عند الاستلام: 156.500.00 جنيه.

• المبلغ المتبقي: 1.092.500.00 حنيه.

• القسط الربع سنوي على 3 سنوات: 135.732.19 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 5 سنوات: 97.955.81 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 7 سنوات: 81.765.94 جنيه.

الشروط المالية لحجز شقق فالي تاورز 

- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.

- وديعة الصيانة المقررة بواقع 8% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.

- تحديد قيمة تقديرية «10% من قيمة الوحد» لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، ويستخدم في العام التالي، وعمل التسوية في نهاية العام.

- سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد، وأيضا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز - كهرباء - مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

أسلوب السداد ثمن شقق فالي تاورز 

- وبحسب كراسة الشروط يُسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 150 ألف جنيه، بإلاضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة لا تُسترد عند التقدم للحجز دفعة واحدة بطريقة الدفع التالية:

- الضغط على سداد جدية الحجز من قائمة الإجراءات الخاصة بالحجر.

- توجيه المتقدم إلى بوابة السداد الالكتروني (فوري) حيث يمكن السداد عن طريق «كارت بنكي أو عن طريق Fawry Pay أو عن طريق تحويل بنكي»، وفقا للتالي:

1- الدفع الكاش بواسطة فوري.

2- الدفع بواسطة الكارت البطاقة البنكية.

3- الدفع عن طريق التحويل البنكي ACH.

نظام سداد أقساط شقق فالي تاورز

- يتوحه العميل الجهاز المدينة لاستكمال سداد 20% إضافة إلى «1%مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية.

- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام بنفس أسلوب السداد الاستكمال.

- باقي ثمن الوحدة الـ 70% يسدد على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (1%) طبقًا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة.

- يستحق القسط الأول بعد 3 شهور من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات اجلة بها قبل الاستلام.

- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة ( سداد معجل ) بما يتجاوز نسبة 30 المطلوبة والمحدد توقيتاتها يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.

- في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.