كيف تحجز شقق الإسكان من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة؟

تستقبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طلبات المواطنين الراغبين في حجز الشقق المطروحة حاليًا للحجز وهي شقق مشروع فالي تاورز بأبراج حدائق أكتوبر ضمن الإسكان المتميز، إذ تتيح الحجز على عدد 2406 شقة كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام الفوري بمساحات تتراوح من 95 غلى 100 مترًا مربعًا، تطل على منطقة الأهرامات. 

رابط هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

وتتيح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، رابطًا لحجز الوحدات السكنية التي تطرحها سواء للمصريين بالداخل أو مشروعات «بيت الوطن» للمصريين بالخارج، وذلك عبر برنامج «مسكن» التابع للهيئة من «هنـــــــــــــــــــــــــا». 

مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

تقوم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بتنفيذ مشروعات وزارة الإسكان من بناء وتخصيص الشقق السكنية والأراضي، إضافة إلى كونها البوابة الإلكترونية الموحدة لخدمات المواطنين، وتقوم الهيئةو حاليًا بتنفيذ والإشراف على إنشاء الوحدات السكنية في أنحاء الجمهورية وطرحها للحجز، علاوة على إنشاء المدن الجديدة م ن الجيل الرابع، كونها أحد أهم أذرع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. 

شقق هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

تختص الهيئة بتنفيذ المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، في مختلف أنحاء الجمهورية، وتشمل الآتي: 

- سكن مصر.

- مشروع جنة مصر.

- الإسكان الاجتماعي.

- الإسكان المتميز.

- الإسكان الأكثر تميزًا. 

- مشروعات بيت الوطن للمصريين بالخارج. 

- مشروعات المدن الجديدة.

الشقق المتاحة من هيئة المجتمعات العمرانية

 تتيح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حاليًا حجز شقق مشروع فالي تاورز المتميز بحدائق أكتوبر ويستمر الحجز حتى الـ 29 من شهر أغسطس الجاري، فيما تُجري الهيئة بعد غلق باب الحجز عليها القرعة العلنية، وذلك لإعلان الفائزين، فيما يٌجرى بعدها تسليم الشقق لحاجزيها كاملة التشطيب. 

وكانت هيئة المجتمعات العمرانية، أعلنت في وقتٍ سابق مواصضفات المشروع، وقالت إن الششق جاهزة للإستلام الفوري موضحة التفاصيل على النحو التالي: 

تفاصيل أسعار شقق فالي تاورز 

وأوضحت الكراسة التفاصيل المالية، والمبالغ المدفوعة لكل المساحات بالمشروع من بداية الحجز وحتى تسديد مامل ثمن الشقة وجاءت كالتالي:

الشقة مساحة 96 مترا مربعا

• سعر الوحدة: 1.468.800 جنيه.

• جدية الحجز: 150.000 جنيه.

• استكمال الـ20%: 165.792.00 جنيه.

• قيمة الـ10 عند الاستلام: 146.880.00 جنيه.

• المبلغ المتبقي: 1.028.160.00 حنيه.

• القسط الربع سنوي على 3 سنوات: 127.797.08 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 5 سنوات: 92.229.17 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 7 سنوات: 76.985.77 جنيه

الشقة مساحة 97 مترا مربعا

• سعر الوحدة: 1.455.000 جنيه.

• جدية الحجز: 150.000 جنيه.

• استكمال الـ20% 162.825.00 جنيه.

• قيمة الـ10 عند الاستلام: 145.500.00 جنيه.

• المبلغ المتبقي: 1.018.500.00 حنيه.

• القسط الربع سنوي على 3 سنوات: 126.596.37 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 5 سنوات: 91.362.63 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 7 سنوات: 76.262.46 جنيه

الشقة مساحة 100 متر مربع

• سعر الوحدة: 1.560.000 جنيه.

• جدية الحجز: 150.000 جنيه.

• استكمال الـ20% 185.400.00 جنيه.

• قيمة الـ10 عند الاستلام: 156.500.00 جنيه.

• المبلغ المتبقي: 1.092.500.00 حنيه.

• القسط الربع سنوي على 3 سنوات: 135.732.19 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 5 سنوات: 97.955.81 جنيه.

• القسط الربع سنوي على 7 سنوات: 81.765.94 جنيه.

 الشروط المالية لحجز شقق فالي تاورز 

- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة شاملة نسب التميز لكل وحدة.

- وديعة الصيانة المقررة بواقع 8% من قيمة الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة يتم سدادها عند التعاقد.

- تحديد قيمة تقديرية «10% من قيمة الوحد» لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة، ويستخدم في العام التالي، وعمل التسوية في نهاية العام.

- سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد، وأيضا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (غاز - كهرباء - مياه) متي قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

أسلوب السداد ثمن شقق فالي تاورز 

- وبحسب كراسة الشروط يُسدد مبلغ جدية الحجز وقدره 150 ألف جنيه، بإلاضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة لا تُسترد عند التقدم للحجز دفعة واحدة بطريقة الدفع التالية:

- الضغط على سداد جدية الحجز من قائمة الإجراءات الخاصة بالحجر.

- توجيه المتقدم إلى بوابة السداد الالكتروني (فوري) حيث يمكن السداد عن طريق «كارت بنكي أو عن طريق Fawry Pay أو عن طريق تحويل بنكي»، وفقا للتالي:

1- الدفع الكاش بواسطة فوري.

2- الدفع بواسطة الكارت البطاقة البنكية.

3- الدفع عن طريق التحويل البنكي ACH.

نظام سداد أقساط شقق فالي تاورز

- يتوحه العميل الجهاز المدينة لاستكمال سداد 20% إضافة إلى «1%مصاريف ادارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية.

- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام بنفس أسلوب السداد الاستكمال.

- باقي ثمن الوحدة الـ 70% يسدد على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (1%) طبقًا لتعليمات وزارة المالية + (0.5%) مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجداول الأقساط المرفقة.

- يستحق القسط الأول بعد 3 شهور من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات اجلة بها قبل الاستلام.

- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقي ثمن الوحدة ( سداد معجل ) بما يتجاوز نسبة 30 المطلوبة والمحدد توقيتاتها يتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.

- في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.