هل يحق للعميل بيع شقق التمويل العقاري بعد الحصول عليها؟ وما الشروط؟| خبير يجيب

أتاح القانون رقم 184 لسنة 2014، بشأن مبادرة التمويل العقاري في مصر، لأي مواطن الحصول على شقة سكنية، بتمويل بنكي بفائدة متناقصة وتقسيط مُيسّر على مُدد تصل إلى 30% بالنسبة لمنخفضي ومحدودي الدخل بسعر فائدة 3%، و25 سنة لمتوسطي الدخل بفائدة 3 أو 8%، حسب الشريحة والدخل. 

وتُقدم المبادرة تيسيّر في السداد، إضافة إلى دعم نقدي يصل إلى 60 ألف جنيه بحد أقصى في بعض الحالات من الإسكان الاجتماعي المدعوم بالمبادرة، والذي يجري طرحه من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

هل يحق للعميل بيع شقق التمويل العقاري؟ 

وحول أحقية العميل في بيع الشقة بعد الحصول عليها، قال أيمن محمد رئيس قطاع التطوير العقاري ببنك المصرف المتحد، إن عملية البيع تخضع لشروط، إذ أن الشقق مدعمة من الدولة، يتحمل البنك المركزي فرق نسبة الفائدة التي تتحملها البنوك الممولة، إذ أن الدولة رصدت 100 مليار جنيه للمبادرة، لدعم الفئات الأولى بالحصول على شقق سكنية لتوفير متطلبات الحياة الكريمة للمواطنين في كافقة أنحاء الجمهورية من كل فئات المجتمع. 

شروط بيع شقق التمويل العقاري

 وأكد رئيس قطاع التطوير العقاري ببنك المصرف المتحد،أن شروط البيع، لو لمحدود الدخل فهو حاصل على دعم نقدي، لا يستطيع البيع قبل استيفاء الشروط التالية: 

- انتهاء مدة الدعم وهي 7 سنوات. 
- بعد الـ7 سنوات يجب تسديد رصيد القرض ، وتحمل فرق الدعم. 
- مبادرة التمويل العقاري تتيح للمنتفعين فتح حسابات بنكية. 
- الحسابات البنكية تتيح للمنتفعين كارت ميزة. 
- فتح الحساب بدون اي مصروفات بنكية. 

البنوك لا تمول وحدات تحت الإنشاء

وأضاف أيمن محمد، خلال لقاءة مع الإعلامية منى العمدة ببر نامج «هنا الجمهورية الجديدة» المذاع عبر قناة النهار، أن القانون يشترط أن تكون الوحدة مُسجلة والأرض مسجلة، موضحًا أن البنوك تمول في الوقت الحالي، الوحدات المُنشأة فقط فيما لا تقوم بتمويل الوحدات تحت الإنشاء، على الرغم من ان القانون يسمح بذلك.