أسعار ورابط حجز مشروع نزهة التجمع الثالث المستقبل ٣ من كراسة الشروط

حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خطوات حجز شقق مشروع نزهة التجمع الثالث المستقبل٣ بالقاهرة الجديدة، المطروحة للحجز حاليًا، ولمدة شهر كامل من تاريخ بدء الحجز، ينتهي في 15 أغسطس المقبل.

شروط حجز نزهة التجمع الثالث المستقبل ٣

• أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصي عليه بقرار وصاية.

• لم يسبق للمتقدم أو لأحد من أسرته الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي وحال مخالفة ذلك يحق للحساب إلغاء الحجز أو التخصيص دون الحاجة إلى استصدار حكم قضائي.

• تعتبر أحكام قانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وكذا أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقيمة الاشتراطات الواردة بهذه الكراسة.

• تعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.

• الوحدات السكنية المعروضه للبيع مخصصة للإستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وحال مخالفة ذلك يتم تطبيق اللوائح والضوابط والقواعد المعمول بها في هذا الشأن مع فسخ العقد دون إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، وجرى تحديد أسعار الوحدات للاستخدام السكني فقط.

• يقر المتقدم للحجز بأنّه اطلع على الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الواردة في الكراسة ووافق عليها وتقدم للحجز بعد سداد مقدم جدية الحجز.

• سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على الشرط السابق.

• يحق لحساب توكيل الإسكان الاقتصادي بصفته تلك المشروع على تعلية وإنشاء الدور الخامس على العمارات بعد الحصول على الموافقات اللازمة لتراخيص من جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، ولا يحق للمشتري الاعتراض على ذلك بأي شكل من الشكال.

رابط حجز شقق بنك الإسكان والتعمير 

ومن المقرر أن يكون تخصيص الوحدات في مشروع نزهة التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة، بأسبقية الحجز «أونلاين» من خلال موقع بنك التعمير والإسكان من «هنــــــــا».

كراسة شروط نزهة التجمع الثالث pdf

وترصد السطور التالية، الخطوات التفصيلية لحجز شقق مشروع نزهة التجمع الثالث، كما جاءت في كراسة شروط نزهة التجمع الثالث pdf، وهي كالتالي: 

خطوات حجز شقق مشروع نزهة التجمع الثالث

1. الدخول إلى موقع بنك التعمير والإسكان.

2. طباعة كراسة الشروط لمعرفة كافة التفاصيل مثل المساحات، الأسعار، وأرقام الوحدات.

3. إنشاء حساب جديد:

• في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم، يقوم بإنشاء حساب جديد بالضغط على «مستخدم جديد».

• تسجيل البيانات الأساسية المطلوبة.

• في حالة التقديم لقاصر، يتم إدراج الرقم القومي الخاص به من شهادة الميلاد.

• يجب تسجيل البريد الإلكتروني «Email».

4. استلام كلمة مرور مؤقتة:

• يتم إرسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة إلى البريد الإلكتروني.

5. تسجيل الدخول:

• الدخول على الموقع مرة أخرى من خلال الضغط على «دخول مستخدم حالي»، وتسجيل كلمة المرور المؤقتة.

6. التقدم للحجز:

• الضغط على مفتاح «أرغب في التقدم».

• مراجعة البيانات المدخلة ثم الضغط على «تأكيد».

7. تحويل مبلغ جدية الحجز:

• يقوم المستخدم بتحويل مبلغ 150 ألف جنيه كجدية حجز، بالإضافة إلى ألف جنيه رسوم تسجيل لا تُرد.

8. تأكيد الحجز:

• سيتم إرسال رسالة SMS خلال 72 ساعة تفيد بوصول مبلغ جدية الحجز.

9. التواصل مع البنك:

• في حالة عدم وصول الرسالة خلال المدة المحددة، يتم التواصل مع بنك التعمير والإسكان من خلال الرقم 19995.

شرطان أساسيان للحجز في نزهة التجمع الثالث المستقبل٣.. ما هما؟

• جميع الخطابات الصادرة من البنك وحساب تمويل الإسكان الاقتصادي لصاحب الشأن تكون نافذة لآثارها قانونًا طالما كانت مرسلة على عنوان مراسلات صاحب الشأن المسجل بياناته للحجز على الموقع الإلكتروني.

•  التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل عنه للغير أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بعد الرجوع لحساب تمويل صندوق الإسكان الإقتصادي «الجهة المالكة»، وبموافقة كتابية منه طبقًا لقواعد وبعد سداد المصروفات المقررة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة لذلك.

حالات إلغاء التخصيص

وكشفت كراسة الشروط الخاصة بالطرح التكميلي لمشروع نزهة التجمع الثالث المستقبل٣ بالقاهرة الجديدة، عن الحالات التي يجري فيها إلغاء التخصيص، وجاءت كالتالي: 

• بناء على طلب المُخصص له الوحدة.

• عدم قيام المتقدم للحجز أو المخصص له الوحدة باستكمال سداد الـ20% من قيمة الوحدة + 2.5% من قيمة الوحدة مصاريف إدارية، وكذا عدم سداد باقي النسب اللاحقة المطلوب سدادها من قيمة ثمن الوحدة في خلال المهلة الممنوحة للسداد.

• عدم سداد قسطين متتاليين من أقساط ثمن الوحدة طبقًا لأسلوب السداد.

• التصرف في الوحدة بدون موافقة مُسبقة من حساب تمويل الإسكان الاقتصادي «الجهة المالكة».

• استخدام الوحدة في أي نشاط مخالف للنشاط السكنية وفي هذه الحالة يتم إلغاء التخصيص فورًا ودون إجراءات قانونية وتعتبر الوحدة مُلغاه من تاريخ إنذاره كيد غاصب الوحدة.

• في حالة مخالفة شروط الحجز أو أي بند من البنود الواردة بالكراسة.

• في حالة عدم التعاقد أو الاستلام في الموعد المحدد للاستلام.

نظام سداد ثمن شقق نزهة التجمع الثالث المستقبل٣

وكشفت كراسة الشروط الخاصة بالطرح التكميلي لمشروع نزهة التجمع الثالث بالقاهرة الجديدة، عن نظام سداد ثمن الوحدات، شقق نزهة التجمع الثالث المستقبل٣ وجاء كالتالي:

• مقدم الحجز: 151,000 جنيه.

• نسبة استكمال دافعة مقدم الحجز: 20% من ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز، وتنتهي بحلول 26 سبتمبر 2024.

• سداد 10% من قيمة الشقة: خلال 3 شهور من تاريخ الحجز.

• دفعات ربع سنوية: مبلغ 51,000 جنيه تبدأ بعد 3 شهور من سداد نسبة الـ10% السابقة.

• سداد 20% من قيمة الشقة: عند التعاقد.

• تسليم الشقة: بعد سداد 56% من قيمة الوحدة.

• باقي 35% من قيمة الشقة: تسدد على 3 أو 5 سنوات محملة بالفوائد.

• خصم 7%: في حالة سداد قيمة الوحدة السكنية بنظام الكاش خلال شهرين من تاريخ الحجز.