ما هي الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
ما هي الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري ؟ عند الإقدام على شراء شقة يسيطر علي عقول المواطن الحماسة واللهفة متجاهلين أن الأمر لة عدة ضوابط وإجراءات لازمة لاتمام عملية الشراء السليمة تحمى حق المالك وتمنع ضياع ممتلكاته وهذه من الأمور التى لا يأخذها البعض على محمل الجد.
من أهم المواضيع العقارية هي تسجيل الشقة فى الشهر العقارى التى يكفُلها القانون، فقد جمعنا لكم أهم النقاط والأسئلة التي تدور حول خطوات تسجيل الشقق فى الشهر العقارى؛ لنوفر لكم الوقت والمجهود علي موقع "بصراحة "
الاوراق المطلوبة لتسجيل عقار بالشهر العقارى:
1- عقد بيع نهائي للشقة أو عقد ابتدائي.
2- إيصال مرافق مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز، فهذه الأوراق تعد سندا قانونيا يثبت أنك مالك للشقة.
3- أن يمتلك الشخص بيان مساحة الشقة التي أقر بها القانون.
4- عند ملء والاستمارة يجب كتابة كل البيانات الخاصة بتسجيل العقار من عنوان المنزل والدور ورقم الشقة.
5- تقديم معلومات عن العقار إذا كان إيجارا أو تمليكا.
6- بطاقة الرقم القومي الخاصة بالبائع والمشتري.
7- إيصال رسوم تسجيل عقد بيع عقار من مجلس المدينة.
وهناك بعض الخطوات التي يجب اتخاذها لتسجيل شقة في الشهر العقاري وهي كما يلي:
- الذهاب إلى القسم الإلكتروني التابع للشهر العقاري
- طلب نموذج تسجيل وحدة سكنية.
- تدوين جميع البيانات الخاصة بالشقة وأيضا يتم تسليم الأوراق.
- إرسال رسالة على هاتفك، خلال 24 ساعة، يفيد بأن إجراءات التسجيل الإلكتروني تمت بنجاح.
- يتجه الشخص إلى المأمورية من أجل التأكيد من تسليم الأصول الخاصة بك، وبعد التأكد يتم تسجيل لك الوحدة السكنية في دقائق معدودة.
ما هي الإجراءات والاحتياطات القانونية التي يجب اتخاذها قبل شراء شقة؟
بعد التأكد من عمر المبنى السكنى، وحالته، والخدمات المحيطة به، والمرافق الملحقة به، ومواعيد الصيانة الخاصة به؛ يجب التأكد من اتخاذ الخطوات القانونية الآتية:
- عدم الاعتماد على الرسم الهندسى ومعاينة العقار على أرض الواقع والتأكد من مساحته
- التأكد من صدور رخصة المبانى من قَبَل الجهة المختصة وعدد الأدوار التى تم تخصيصها لكى لا تتعرض لخطر الإزالة
- التأكد من وجود البيانات التالية: ( إيصالات المرافق – بيان مُفَصَل للعقار المراد شرائه – تراخيص المبانى – بيانات المالك وتسلسل الملكية – عقود التمليك – بيان عنوان العقار – بند صريح بضمان العيوب الخفية .. )
- وأخيراً، من الأفضل أن يتم قراءة بنود عقد التسجيل جيداً، بل والتأكد من جميع صحة البيانات المذكورة قبل التوقيع.
ما أهمية تسجيل الشقة في الشهر العقاري؟
يشكل تسجيل الشقة فى الشهر العقاري أهمية بالغة، حيث يحمى العقار من عدة مخاطر ويتيح الآتى:
- حماية الملكية العقارية
- يستطيع الغير معرفة الوضع القانوني للعقار
- عدم السماح بالتلاعب فى الشراء أو بيع العقار أكثر من مرة
- تشجيع الإئتمان العقاري، حيث لا تُمنح القروض إلا لمالك العقار والملكية يتم نقلها فقط عند التسجيل.
جوجل نيوز
واتس اب
جوجل نيوز
