رجال الأعمال: الطلب على العقارات في 2023 مرهون بتخوفات ارتفاع الأسعار

أكد المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن الشهادات ستكون لها تأثيرات على معدل حركة العقار في السوق المصري، كونها استثمار قصير الأجل ولمدة عام واحد، في حين أن العقار يعد استثمار متوسط وطويل الأجل.

ووضح أن خطة شركات التطوير العقاري في نظام شراء الوحدات تعتمد على فترات سداد تصل الى 10 سنوات في بعض الأحيان وهذا التوجه في ظل شهادات البنك الجديدة قد يكون عنصر جذب من خلال شراء هذه الشهادات بجزء من ثمن الوحدة العقارية والاستفادة بعائدها في سداد الأقساط الخاصة بوحدته.

وأشار إلى أن الهدف من الشهادات هو زيادة الطلب على الجنيه المصري للحد من الضغط على الدولار، لتوفيره لاستيراد مستلزمات الإنتاج المختلفة بسعر عادل بعيداً عن السوق السوداء لشراء وبيع الدولار الذي يؤثر بالسلب على ارتفاع تكلفة السلع والخامات والقطاع العقاري جزء من هذه المنظومة، مشدداً أن عام 2023 سيشهد ارتفاعا في أسعار العقارات نتيجة للطلب المتزايد والتخوف من ارتفاع تكلفة البناء والتشييد خاصة في أسعار الحديد والأسمنت.