بعد طرحها رسميًا.. «بصراحة» ينشر تفاصيل كراسة شروط حجز 15 ألف وحدة بنظام الإيجار التمليكي

ينشر موقع بصراحة الإخباري، بعد طرحها رسميًا اليوم 20 سبتمبر، تفاصيل كراسة شروط «سكن لكل المصريين (9)» لحجز 15 ألف وحدة سكنية، التي أعلن عنها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بنظام الإيجار التمليكي، وذلك في نحو 16 محافظة و12 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة.

وتتضمن كراسة الشروط تفاصيل الوحدات المطروحة، وشروط التقديم والاستفادة من الدعم، إلى جانب ضوابط الإيجار والتجديد والتحويل من نظام الإيجار إلى التمليك.

تفاصيل وحدات الإيجار التمليكي

وتشمل الوحدات المطروحة 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة سكنية ضمن الوحدات المنفذة في إطار المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

كما يتضمن الطرح الجديد 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا بالمحافظات.

أماكن وحدات الإيجار في المحافظات

وأوضحت كراسة الشروط أن الوحدات المطروحة بالمحافظات بمساحة 90 مترًا مربعًا تتوزع في محافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.

بينما تشهد محافظة المنيا طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.

شقق الإيجار في المدن الجديدة

ويتضمن الإعلان طرح 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتشمل المدن الجديدة المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، فتتوافر في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

شقق «حياة كريمة» بنظام الإيجار

وأعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، طرح 3280 وحدة سكنية ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

أبرز شروط حجز وحدات الإيجار التمليكي

وأوضحت مي عبد الحميد أن كراسة الشروط تتضمن عددًا من الضوابط، من أبرزها ألا يزيد سن المتقدم عن 35 عامًا، وألا تتجاوز قيمة القسط أو المبلغ المستقطع شهريًا نسبة 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية، على أن يتم استكمال باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم للمستفيدين.

وتبلغ مدة الإيجار 3 سنوات، مع إمكانية تجديدها لمدة إيجارية إضافية مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع الالتزامات المترتبة على عقد الإيجار، وذلك وفقًا للشروط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وقت التجديد.

وفي حالة رغبة المستأجر في الاستمرار، يتعين عليه تقديم طلب قبل انتهاء المدة الثانية بمدة لا تقل عن 3 أشهر، موضحًا رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.

شروط المستأجرين الخاضعين لقوانين الإيجار الاستثنائية

وفي حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الوحدات المطروحة، فيشترط أن يكون قد تقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية بديلة عبر منصة مصر الرقمية.

كما يلتزم بالتنازل عن عقد الإيجار الخاضع لقوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالك الوحدة قبل استلام الوحدة الجديدة، مع تقديم إقرار بالتنازل موثقًا في الشهر العقاري.

وفي حالة عدم تقديم إقرار التنازل، يتم اعتبار ذلك عدولًا عن الطلب وإيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.

التحويل من الإيجار إلى التمليك

وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي إمكانية استفادة المواطنين من برنامج الإيجار من الوحدات التي يتم طرحها مستقبلًا ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، وذلك بعد خصم قيمة الدعم الذي حصل عليه المستفيد من الدعم المقرر وقتها.

ويشترط عند التحويل رد الوحدة السكنية المخصصة بنظام الإيجار إلى الصندوق بالحالة التي تم استلامها عليها، أو سداد تكلفة رفع كفاءة الوحدة حال وجود أعمال مطلوبة، إلى جانب تسليم كروت عدادات المرافق كاملة.

كما تتيح المنظومة التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد بعد مرور عام على الأقل.

البحث الاجتماعي شرط للحصول على الوحدة

وأكدت مي عبد الحميد أن الحصول على الوحدة يتطلب إجراء بحث اجتماعي وتقرير استعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، للتحقق من صحة المستندات المقدمة واستحقاق المواطن لدعم الإيجار.

كما يتم الاستعلام عن سبق استفادة المتقدم وأسرته، وتشمل الزوج أو الزوجة والأبناء القصر، من وحدات سكنية بالإيجار أو التمليك أو قطع أراضٍ أو أي دعم سكني آخر أو مبادرات للتمويل العقاري، للتأكد من مدى استحقاقه للدعم.

ويشترط كذلك أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة، إن وجد، مقيمًا أو عاملًا في المحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية وفقًا لبطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، ويُستثنى من هذا الشرط الوحدات المطروحة بالمحافظات.

وأكدت مي عبد الحميد أن طرح الوحدات بنظام الإيجار التمليكي يهدف إلى تنويع الخيارات المتاحة أمام المواطنين للحصول على وحدة سكنية، بما يتناسب مع ظروفهم الاجتماعية والمالية.