انفوجراف| إزاي يحصل مستأجر الإيجار القديم على شقة بديلة؟

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بدء فتح باب التقديم للحصول على وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم، اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة على مستوى الجمهورية.

وجاءت هذه الخطوة في إطار تطبيق المادة (8) من قانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، ولمساعدة المستأجرين وفق ضوابط واضحة وعادلة.

فئات المستفيدين

يشمل التقديم المستأجر الأصلي الذي حرر له العقد أو من امتد إليه قبل العمل بالقانون الجديد.

ينطبق الأمر على الوحدات السكنية وغير السكنية، ويُطلب تحديد نوع التخصيص المطلوب (إيجار مدعوم، إيجار تمليكي، أو تمليك عبر تمويل عقاري) إلى جانب النطاق الجغرافي للوحدة البديلة.

آلية التقديم والمتابعة

يتطلب التقديم إنشاء حساب إلكتروني عبر المنصة لمتابعة حالة الطلب، استكمال المستندات، ورفع البيانات المطلوبة وفق النموذج المعد.

في حال عدم توافر الإنترنت، يُتاح التقديم عبر مكاتب البريد.

المستندات المطلوبة

تشمل:

• طلب مكتوب وفق النموذج الرسمي موقّع من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
• نسخة من عقد الإيجار القديم، وصورة بطاقة الرقم القومي للمُتقدم.
• إقرار بالإخلاء وتسليم الوحدة القديمة عند تخصيص البديل.
• مستندات الحالة الاجتماعية: شهادة زواج، طلاق، وفاة، إثبات نفقة، وغيرها حسب الحالة.
• بالنسبة لذوي الهمم: بطاقة الخدمات أو شهادة تأهيل.
• لمن يقدم طلبًا لوحدة غير سكنية: مستند يثبت مزاولة النشاط (بطاقة ضريبية، سجل تجاري، ترخيص).
• فيما يخص الدخل: شهادة رسمية بصافي الدخل السنوي أو الشهري حسب نوع العمل (حكومي، خاص، أو حر).

الأولوية في التخصيص

يُمنح الأولوية للمستأجر الأصلي وزوجه أو من امتد إليه العقد قبل القانون الجديد، وتُراعى الحالة الاجتماعية وموقع العقار الأصلي ضمن ترتيب الأولويات عند التخصيص.