استخراج تراخيص البناء.. تعرف على عدد الأدوار المسموح بها في القرى والمدن

شهدت محركات البحث اهتمامًا متزايدًا من المواطنين بشأن خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها، خاصة بعد بدء تطبيق تعديلات المادة 26 من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، التي تهدف إلى حماية الأراضي الزراعية والحد من مخالفات البناء في القرى.

 الاشتراطات البنائية لتسهيل استخراج التراخيص

أعلنت وزارتي التنمية المحلية والإسكان عن إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية، والعودة للعمل بالقانون رقم 119 لسنة 2008. يهدف هذا التعديل إلى إزالة العقبات أمام المواطنين وتبسيط الإجراءات الخاصة باستخراج التراخيص، مع تحديد خطوات واضحة ومدة زمنية محددة للحصول على التصاريح اللازمة.

عدد الأدوار المسموح بها وفقًا للقانون الجديد

في القرى والمناطق الريفية:

الشوارع التي يقل عرضها عن 8 أمتار: يسمح ببناء أرضي ودورين.

الشوارع التي يتراوح عرضها بين 8 و12 مترًا: يسمح ببناء أرضي وثلاثة أدوار.

الشوارع التي يزيد عرضها على 12 مترًا: يسمح ببناء أرضي وأربعة أدوار.

في المدن والمناطق الحضرية:

الارتفاع الأقصى للبناء لا يتجاوز مرة ونصف عرض الشارع.

الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض 200 متر مربع.

نسبة البناء لا تزيد عن 40% من المساحة للأنشطة الخدمية.

ضوابط التعلية ومسؤولية المهندسين

يجب أن يكون الهيكل الإنشائي والأساسات قادرة على تحمل الأدوار الإضافية وفقًا لاشتراطات الكود المصري.

المهندس أو المكتب الهندسي المسؤول يتحمل مسؤولية سلامة العقار وأي مخالفات قد تعرض صاحب البناء للعقوبات القانونية.

تعديلات مرتقبة على قانون البناء الموحد

من المتوقع أن ينظر مجلس النواب خلال دور الانعقاد الحالي في تعديلات جديدة على قانون البناء الموحد، قد تتيح زيادة الارتفاعات إلى 4 أو 5 أو 6 طوابق، وفقًا لمساحة الشارع، مع تحديد حدود قصوى للارتفاعات في بعض الأحياء.