شعبة الاستثمار العقاري تكشف عن أسباب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية والإيجار

قال محمد البستاني نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية، إن السبب الرئيسي للارتفاع الغير طبيعي في أسعار العقارات، يرجع إلى صعود سعر الدولار وزيادة اعداد المغتربون داخل البلاد، مضيفا أن سعر كل شيء في العقارات مرتبط بالدولار.

معدل التضخم 

وأشار «البستاني» خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «الساعة 6»، عبر قناة «الحياة»، تقديم الإعلامية «عزة مصطفى» إلى أن السبب الثاني هو التضخم الذى يتعدى 30% يؤثر في أسعار العقارات.

المطور العقاري

وأضاف«نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية» أن المطوّر يقوم بدور مموّل للعقارات ويقوم بتقسيطها لعدة سنوات، مشيرا إلى أن سعر بعض العقارات الحقيقي قد يمثل 50 أو 60% من السعر المعروض.

التوترات والصراعات في الشرق الأوسط

ولفت«البستاني» إلى أن السبب الثالث يتمثل في العرض والطلب، حيث أنه كلما كان هناك طلب على السلعة يزيد سعرها، وبالتالي أيضًا يزيد سعر الإيجارات، بالإضافة  وجود عدد كبير من المغتربين من الدول العربية والإفريقية وأوروبا، مشيرًا أن الفتر الأخيرة شهدت زيادة كبير في اعددهم داخل مصر بسبب التوترات والصراعات  التي تحدث في المنطقة.

زيادة اعداد السودانيين

وأوضح «نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية»، أن هناك أكثر من 10 ملايين من العرب في مصر لهم طلب على العقارات خاصة مع زيادة اعداد السودانيين، بالإضافة أن مصر أصبحت قبلة للوطن العربي وأوروبا، وبناء على ذلك يزيد سعر العقارات، وخلال الفتر الأخيرة تعمل الدولة المصرية جاهدة على انشاء عددكبير من وحدات الإسكان سواء لمحدودي الدخل أو الأستثماري.

ارتفاع أسعار العقارات

وتابع: «نائب رئيس شعبة الاستثمار العقاري بالاتحاد العام للغرف التجارية» «أسعار العقارات العامين ونصف الماضيين تضاعفت مرتين وثلاث مرات أيضا»، مضيفا أن العوامل السابقة تجعل ارتفاع أسعار العقارات لا يقلق، لأنه واقعي.

الاستثمار العقاري

كما أوضح أن المواطنين يفضلون الاستثمار العقاري لأن أسعاره في زيادة دائما منذ أكثر من 50 سنة، وأصبح ملأز أمن مثل الذهب.