قانون الايجار الجديد 2024 ؟.. اعرف التعديلات الجديدة

قانون الايجار الجديد 2024 ؟.. من أكثر الكلمات البحثية انتشارًا على محركات البحث المختلفة على محركات البحث المختلفة سواء على محرك البحث العالمي “جوجل” او مواقع التواصل الإجتماعي والسوشيال ميديا من قبل المواطني، وذلك بعد الإعلان عن وجود تعديلات طرأت عليه، وفيما يلي سنوضح لكم من خلال موقعنا بصراحة الإخبارى كل ما هو متعلق بقانون الإيجار القديم.

تعديلات قانون الإيجار الجديد

شهد قانون الإيجار الجديد 2024 الكثير من النقاش حتى تتم الموافقة على أهم التعديلات والتصديق عليها من قبل مجلس النواب ، وهنا ليس فقط أهم بند يقدمه القانون الجديد ، بل سنشرح لكم نسبة الزيادات السنوية التي ستضاف إلى قيمة الإيجار السنوي حتى انتهاء المدة المتفق عليها في القانون الجديد والأهم أنه يوجد بعض الحالات

قانون الايجار الجديد 2024 ؟

يمكنك إخلاء الوحدة المستأجرة وسنشرحها لك بالتفصيل :

تنص التعديلات على قانون الإيجار على زيادة قيمة الإيجار لمدة 5 سنوات، ولكن الأهم أنه من المقرر العمل بقانون التشريع بداية من شهر مارس 2023 حتى عام 2027.

والجدير بالذكر أنه يتم تحديد قيمة الزيادة الجديدة، حيث ينص القانون الجديد على أن فترة الإيجار من تاريخ سريان قانون الإيجار الجديد لا يمكن أن تتجاوز 5 سنوات ،والزيادة تعادل 15٪ من قيمة الإيجار.

حالات إخلاء سكان قانون الإيجار القديم وقانون الايجار الجديد 2023 ؟

أهم الحالات التي يتم فيها إخلاء العين المستأجرة هي

-يمكن اللجوء إلى القانون لطلب إخلاء العين بعد انتهاء مدة عام 2023 لمدة 5 سنوات ، وهو ما ينص عليه قانون الإيجار الجديد ، والذي سيكون الموعد النهائي لمستأجري الوحدة بموجب القانون القديم ، وإذا رفضوا التسليم.

- يسمح لهم بطرد العين إذا استخدم بشكل غير قانوني وحدة سكنية في أعمال تتعارض مع الأخلاق العامة.

-سيتم إخلاء الوحدة السكنية في حالة الإصلاحات التي تؤدي إلى تلف الوحدة السكنية المؤجرة.

-إذا لم يدفع المستأجر الإيجار لمدة تزيد عن 15 يوما ، يتم الحصول على حق المالك في طلب إنهاء العقد.

-تكون الوحدة المستأجرة شاغرة إذا قام المالك بتغيير نشاط الوحدة السكنية دون الحصول على إذن من مالك الوحدة.

-إذا لم يدفع المستأجر ملحقات العين المؤجرة ، أي الكهرباء أو الماء أو أجرة البواب أو أجرة السلم ، يحق للمالك طلب إخلاء العين.

-إذا توقف المستأجر عن المستأجر لطرف ثالث دون موافقة المالك ، يتم اتخاذ قرار بطرد المستأجر.

عقد الإيجار الجديد في مصر ؟

بعد مراجعة قانون الإيجار الجديد 2023 وأهم قانون جديد فيه ، سنناقش العقد الإيجار الجديد هو:

-عقد الإيجار هو التزام مكتوب بين طرفين، و أحدهما هو مالك الوحدة السكنية ويوفر الإيجار ،والطرف الآخر هو المستأجر الذي يريد تأجيره للفترة المتفق عليها من قبل الطرفين.

-يمنح هذا العقد المستأجر الحق في استخدام الوحدة السكنية لكامل الفترة المتفق عليها المنصوص عليها في العقد.

-يتم تحديد فترة الإيجار للوحدة السكنية في شروط العقد ويجب الابتعاد عن فتح فترة الإيجار دون تحديد.