أحمد أمين مسعود: مبادرة بيع العقارات بالدولار مصدر مهم جدًا لتعظيم موارد الدولة من النقد الأجنبي

وجه المهندس أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة منصات للتطوير العقاري، الشكر لرئيس مجلس الوزاء على استجابته السريعة للمقترح الذي تقدم به خلال مناقشات المائدة المستديرة انفستجيت للدكتور وليد عباس نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والخاص بدراسة السماح لشركات التطوير العقارى بيع الوحدات للمصريين في الخارج والأجانب بالدولار.

مصدر مهم جدًا لتعظيم موارد الدولة من النقد الأجنبي

وأكد مسعود في تصريحات صحفية، أنه السماح لشركات التطوير العقارى بيع الوحدات للمصريين في الخارج والأجانب بالدولار  سيكون مصدر مهم جدًا لتعظيم موارد الدولة من النقد الأجنبي. 

وأردف: لقد اقترحت خلالها بأن يتم إنشاء حساب مشترك مع هيئة المجتمعات العمرانية وشركة التطوير العقاري يتم تحويل الأقساط بالعملة الأجنبية مباشرة إليه خاصة لشركات التطوير التى تحصل على الأرض من الهيئة بالدولار.

وقال أحمد أمين مسعود رئيس شركة منصات للتطوير العقاري، إن شركات القطاع العقاري، تواجه صعوبات كبيرة، جميعها يتعلق بالشق المالي، نتيجة الضغوط التي فرضت نفسها على الساحة في الأشهر الماضية.

وأضاف في كلمته بالمائدة المستديرة التي عقدتها إنفستجيت لمناقشة أدوات السوق العقاري في مواجهة التحديات الاقتصادية، أن الأزمة الحقيقية تكمن في تبعات ارتفاع الفائدة على المطورين، وخاصة تأثيرها على أقساط الأراضي، وهنا تأتي أهمية الدور الذي يحب أن تقوم به وزارة الإسكان بحيث تكون داعمة للشركات ومساندة لهم.

سعر تنفيذ متر البناء في مصر الأعلى في الوطن العربي

وأشار رئيس شركة منصات للتطوير العقاري، إلى أنه مقارنة بالعديد من الدول العربية، فإن سعر تنفيذ متر البناء في مصر، هو الأعلى في الوطن العربي، بينما سعر البيع هو الأقل، لعدم يعد أعلى سعر تنفيذ في الوطن العربي، مقابل سعر بيع يعد الأقل في المنطقة، نتيجة لانخفاض القدرات الشرائية وأيضا الدخول، لافتا إلى أن تلك الفجوة يمكن استغلالها في تصدير العقار وخاصة مع تراجع سعر الجنيه مقابل العملات الأجنبية.

مبادرة بيع العقارات بالدولار

وعقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، الخميس الماضي، اجتماعًا لاستعراض مبادرة مُقترحة لبيع الوحدات العقارية بالدولار بموجب مجموعة من المُحفزات، بالتعاون بين الحكومة، ومطورى القطاع الخاص، بحضور الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وأحمد كجوك، نائب وزير المالية للسياسات المالية، ورامي أبو النجا، نائب محافظ البنك المركزي، والدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشرف على مكتب وزير الإسكان، ومي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وأيمن صبري، رئيس مجلس إدارة شركة أصول، وشيرين الشرقاوي، مساعد أول وزير المالية، ومسئولي الجهات المعنية.

وفي مستهل الاجتماع، أشار رئيس الوزراء إلى أنّ الاجتماع يأتي في إطار المتابعة الدورية لملف تصدير العقار، حيث شهدت الفترة الماضية عقد سلسلة من الاجتماعات في هذا الصدد، مؤكدًا أن تصدير العقار يعد أحد المصادر المهمة للنقد الأجنبي.

وخلال الاجتماع، تم استعراض مبادرة مُقترحة لإتاحة الوحدات العقارية للبيع بالدولار سواء للمصريين بالخارج، أو الأجانب، وسيشارك فى هذه المبادرة الوحدات التابعة للمطورين العقاريين بالقطاع الخاص، على أن يتم طرح عدد من المحفزات تسهم في نجاح المبادرة.

وجرى التأكيد على أنّ المبادرة من شأنها تحقيق طفرة كبيرة في أداء البورصة المصرية، وسرعة نمو مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة ومثيلاتها من المدن الجديدة، وتقوية وتحفيز الطلب على العقارات المحلية، وتحقيق تدفق دولاري كبير، وكذا إحداث انتعاشة لأحد أهم القطاعات التنموية، حيث جرى التوافق خلال الاجتماع على بنود المبادرة، ووجّه رئيس الوزراء بصياغتها تفصيلا، تمهيدا للإعلان عنها.