« الحق وحدتك».. تفاصيل وحدات سكن كل المصريين 4 المقرر طرحها غدًا

كراسة شروط سكن كل المصريين4، يفتح غدًا الأحد باب تسجيل الطلبات وسداد مقدم حجز وحدات سكن كل المصريين 4، وتستمر حتى الخميس 13 أبريل، على أن يتم فتح باب حجز الوحدات إلكترونيًا خلال الفترة من الأحد 30 أبريل وحتى الخميس 4 مايو.

الوحدات السكنية المطروحة في الإعلان تقع في مدن: القاهرة الجديدة بمحافظة القاهرة، وبياض العرب بمحافظة بني سويف، والعصلوجي بمركز الزقازيق بمحافظة الشرقية، والغردقة وسفاجا بمحافظة البحر الأحمر، ودمنهور بمحافظة البحيرة، ومدينتي الزرقا وشطا بمحافظة دمياط.

الوحدات السكنية المطروحة ضمن الإعلان تتنوع في مساحتها، وتبدأ مساحات الوحدات السكنية المطروحة من 75 مترًا وتصل إلى 127 مترًا، وجاهزة للاستلام الفوري، ويتم طرحها بنظامين الأول السداد الكاش لقيمة الوحدة، أو بنظام التمويل العقاري بسداد 20% من قيمة الوحدة والباقي على 20 عاما بفائدة 7% متناقضة.

تبدأ جدية حجز الوحدات السكنية 50 ألف جنيه، بالإضافة إلى 500 جنيه مصاريف إدارية لا ترد ولا تسترد، على أن تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 400 ألف جنيه، ويكون أقل قسط شهري يبدأ من 2028 جنيهًا.

طريقة سداد سعر شقق سكن كل المصريين 4

حدد صندوق الإسكان للحصول على الوحدات الجديدة بنظام التمويل العقاري، أن يتوافر عدد من الشروط، منها أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل 8 آلاف جنيه شهريًا للفرد والأسرة، فيما يكون الحد الأقصى لصافي الدخل 40 ألف جنيه للفرد شهريًا و50 ألف جنيه شهريًا للأسرة.

أتاح صندوق الإسكان الاطلاع على كراسة الشروط عبر الموقع الإلكتروني للصندوقhttps://nch.shmff.gov.eg/، على أن يكون التخصيص بأسبقية الحجز إلكترونيًا، ومن المقرر أن يتم تطبيق نظام الأولوية، حيث تكون الأولوية في حجز الوحدات للعملاء المتقدمين سابقًا بإعلانات الصندوق على نفس المدن المطروحة بالإعلان الحالي، بشرط عدم سحب مبلغ مقدم جدية الحجز السابق وعدم التخصيص والاستفادة بوحدة سكنية في الإعلانات السابقة.

شروط حجز وحدات سكن كل المصريين 4

وقال الصندوق إنه سيتمتطبيق عدد من الشروط العامة على المتقدمين لحجز وحدات سكنية ضمن هذا الإعلان، وهي أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما، أو الصادرة بتاريخ يوليو 2021.

وأشارت إلى أن الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية (6 أشهر) من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، وإعطاء مهلة إضافية قدرها (6 أشهر) لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها، على أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.

الشروط العقارية لشقق سكن كل المصريين 4

وفيما يخص الشروط العقارية الواجب اتباعها أيضًا، وهي أن الوحدات السكنية المعروضة بغرض السكن الدائم، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وسداد العميل لمبلغ مُقدم جدية الحجز والتقدم لحجز الوحدة السكنية/الوحدات السكنية بمثابة إقرار منه بأنه قد اطلع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المُبينة تفصيليًا بكراسة الشروط ووافق عليها موافقة نهائية غير قابلة للإلغاء، كما يعتبر قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة النافية للجهالة والعلم التام بالمواقع محل الطرح والوحدة التي تقدم لحجزها.

وذكر الصندوق أن التخصيص شخصي ويجوز للعميل المتقدم بحجز وحدة سكنية تغيير/استبدال وحدات سكنية مع عميل آخر لمرة واحدة فقط قبل التعاقد ومنح التمويل واستلام الوحدة، ويعتبر بمثابة تنازل الطالب بصفة نهائية عن الوحدة الأصلية السابق تخصيصها، مع الالتزام بسداد فروق القيمة السعرية للوحدة البديلة في تاريخ الطلب، مع الأخذ في الاعتبار الضوابط والاشتراطات المعمول بها لدى الصندوق، على ألا يتم التصرف في الوحدة السكنية إلا بعد سداد كامل ثمن الوحدة وبموافقة كتابية من الصندوق، وفقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.