مميزات وخدمات مهددة.. رئيس الشهر العقاري لـ«بصراحة»: تسجيل الوحدة السكنية يمنع جرائم النصب

0|البشاري عبدالفتاح

الثلاثاء، 23 فبراير 2021 05:12 م

قالالدكتور جمال ياقوت، رئيس مصلحة الشهر العقاري، إن استحداث المادة 35 مكررا، بقانون الشهر العقاري له عدد كبير من المميزات، أبرزهاأنها ستمنع جرائم النصب، التي انتشرت خلال السنوات الماضية، بالتالي القضاء على حلقات البيع العرفي غير المسجلة.

وأضاف رئيس مصلحة الشهر العقاري، في تصريح خاص لـ«بصراحة»، عصر اليوم الثلاثاء،أن عقود البيع الابتدائي صحيحة ونافذة، وحجة بين أطرافها فقط، لكن إذا قبل نقل هذه الحجية للجميع،سيتم إشهار هذا العقد، ما يعني وجوب صدور حكم في هذا العقد من محكمة مختصة.

وأوضح ياقوت، أنه بموجب التعديل الجديد لن تنقل شركات الكهرباء والمياه والغاز وغيرها من الشركات والجهات والوزارات والمصالح الحكومية، المرافق والخدمات، المتعلقة بالعقار إلا بعد تقديم السند الذي يحمل رقم الشهر العقاريأو القيد،لضمان استمرار نقل الملكية المشهرة قانونا.

رسومتسجيل وحدة سكنية بالشهر العقاري

1- 500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها، للوحدة السكنية على مساحة 100 متر.

2-1000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها، للوحدة السكنية على مساحة 200 متر.

3- 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها للوحدة السكنية على 300 متر.

4-2000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها، للوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر.

مميزات تسجيل العقد في الشهر العقاري

1- الحصول على جميع المرافق مثل الغاز والكهرباء والتليفون.

2- حماية الوحدة السكنيةمن الاعتداء أو النصب.

3- التسجيل يمكن صاحب الوحدة من الحصول على قرض من البنوك بضمان الشقة.

أضرار عدم التسجيل عقد البيع الابتدائي

- طالبت وزارة العدل كل الشركات والمصالح الحكومة بعدم التعامل مع الوحدة السكنية التي لم يتم تسجيل عقدها بعد 6 مارس المقبل، أي بعد تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد.

- في حالة عدم التسجيل لن يتمكن المشتري نقل عدادات الكهرباء والمياه والغاز والاتصالات إلى العقار الجديد، ويصبح العقد الابتدائي وحكم صحة التوقيع عليه امام جهات الحكومية، كأن لم يكن إلا بعد تسجيله في الشهر العقاري.