ما هي مميزات وعيوب عدم تسجيل عقد الشقق في الشهر العقاري؟ 

تفتح مكاتب الشهر العقاري، في القاهرة والمحافظات، أبوابها أمام ملاك العقارات لتسجيل عقد البيع الشقق والأراضي طبقا للتعديلات الجديدة لقانون الشهر العقاري الجديد، المقرر تطبيقه 6 مارس المقبل.

وأجرت وزارة العدل، تعديلات جديدة للقضاء على حالات النصب التي انتشرت في جزئية ملكية العقارات عن طريق استحداثالمادة 35 مكررإلى قانون الشهر العقاري رقم 114 لسنة 1946، وتعمل أيضاعلى تبسيط إجراءات التسجيل واختصار دورتها لحث المواطنين على إثبات ملكياتهم العقارية بعد أن حسمها القضاء.

اقرأ أيضا:يربط وسط القاهرة وطريق صلاح سالم.. 1.2 مليار جنيه تكلفة محور الفردوس الحر

ويستعرض موقع «بصراحة»، مميزات تسجيل عقود العقارات، في مصلحة الشهر العقاري، وسلبيات عدم التسجيل عقد البيع الابتدائي:

مميزات تسجيل العقد في الشهر العقاري

1- الحصول على كافة المرافق مثل الغاز والكهرباء والتليفون.

2- حماية الوحدة السكنية، من الاعتداء أو النصب.

3- التسجيل يمكن صاحب الوحدة الحصول على قرض من البنوك بضمان الشقة.

سلبيات عدم التسجيل عقد البيع الابتدائي

- طالبت وزارة العدل كافة الشركات والمصالح الحكومة بعدم التعامل مع الوحدة السكنية التي لم يتم تسجيل عقدها بعد 6 مارس المقبل، أي بعد تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد.

- في حالة عدم التسجيل لن يتمكن المشتري نقل عدادات الكهرباء والمياه والغاز والاتصالات إلى العقار الجديد، ويصبح العقد الابتدائي وحكم صحة التوقيع عليه امام جهات الحكومية، كأن لم يكن إلا بعد تسجيله في الشهر العقاري.

اقرأ أيضا:خسارة مليار جنيه.. تراجع مؤشرات البورصة في بداية تعاملات اليوم