إجراءات جديدة 4 مارس.. خطوات التسجيل في الشهر العقاري طبقا للقانون الجديد

أدخلت وزارة العدل، تعديلات جديدة على المادة 35 مكرر من قانون الشهر العقاري الخاصة بتسجيل العقارات،ومنها أنه لن يتم الاعتراف بالعقود الابتدائية المتعلقة بعمليات البيع، أو العقود التي يتم أخذ حكم بصحة توقيعها، وسيكون الاعتراف الوحيد بعمليات البيع من خلال التسجيل الرسمي بالشهر العقاري.

اقرأ أيضا: تحذير للعقارات المبنية قبل 2008 .. لا مرافق أو بيع دون تصالح وتسجيل في الشهر العقاري

"بصراحة" تستعرض خطوات التسجيل في الشهر العقاري طبقا للقانون الجديد وماهي الرسوم المطلوبة للتسجيل ومنها:

1- ذهاب طرفي العقد للمكتب الشهر العقاري، أو من ينوب عنهما بتوكيل رسمي خاص بالوحدة محل العقد.

2- كتاب طلب لموظف الشهر العقاري مرفقا به العقد اللإبتدائي والتكليف الضريبة العقارية.

3- يجب تقديم كشف مساحي جديد للوحدة السكنية في حالة تغير أوصاف العقار.

4- يتم مراجعة الموظف الطلب المقدم والتوقيع عليه للقبول للإشهار.

5- تحرير العقد على الورق الأزرق داخل مكتب التوثيق للتصديق على توقيعات طرفي العقد.

اقرأ أيضا: أعوان هشام عشماوي.. محاكمة 5 متهمين في «كتائب الفرقان الإرهابية» 24 فبراير

الرسوم المطلوبة للتسجيل

1- 500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها، للوحدة السكنية على مساحة 100 متر.

2- 1000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها للوحدة السكنية على مساحة 200 متر .

3- 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها للوحدة السكنية على 300 متر.

-2000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها للوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر.

مميزات تسجيل العقد

1- الحصول على كافة المرافق مثل الغاز والكهرباء والتليفون.

2- حماية الوحدة السكنية، من الاعتداء أو النصب.

3- التسجيل يمكن صاحب الوحدة الحصول على قرض من البنوك بضمان الشقة.