الإسكان تستحدث آلية جديدة لتخصيص الأراضي الاستثمارية بأسبقية الحجز والسداد بالدولار من الخارج

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، استحداث آلية جديدة لتخصيص الأراضي الاستثمارية تحت مسمى «التخصيص بأسبقية الحجز»، اعتبارًا من طرح شهر نوفمبر الجاري، عبر البوابة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يتيح للشركات المصرية والأجنبية المؤهلة حجز الأراضي مقابل سداد كامل قيمتها بالدولار الأمريكي المحول من الخارج.

وأكدت وزيرة الإسكان أن الآلية الجديدة تأتي في إطار جهود الوزارة لتيسير إجراءات حصول المستثمرين على الأراضي، وتنويع أنظمة الطرح والتخصيص، وتسريع وتيرة الاستثمار والتنمية بالمدن الجديدة، بما يدعم توجهات الدولة نحو تصدير العقار المصري.

100 ألف دولار حد أدنى للتحويل البنكي من الخارج

وأوضحت الوزيرة أن إجراءات التقدم للآلية الجديدة تتضمن تسجيل الشركة على البوابة الإلكترونية، وإجراء تحويل بنكي من الخارج عبر نظام (SWIFT) بقيمة لا تقل عن 100 ألف دولار أمريكي، بالإضافة إلى سداد 5500 دولار، منها 5000 دولار تضاف إلى رصيد المحفظة الإلكترونية للشركة، و500 دولار مصروفات دراسة غير مستردة.

الحجز بأسبقية التقديم مع مهلة شهر لسداد قيمة الأرض

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن حجز الفرصة الاستثمارية يتم إلكترونيًا فور تقدم الشركة المستوفية للاشتراطات بطلب الحجز وإتمام التحويل البنكي المطلوب من الخارج، مع وقف استقبال طلبات الحجز الأخرى على الأرض ذاتها.

وأضاف أن الشركة تلتزم بتحويل كامل قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من الخارج خلال شهر من تاريخ إخطارها، وقبل استكمال إجراءات التخصيص، مشيرًا إلى أنه في حالة عدم الالتزام بالسداد خلال المهلة المحددة، تتم مصادرة 100 ألف دولار من المبلغ المسدد وإلغاء الحجز المبدئي، وفقًا للضوابط المنظمة.

مساران لطرح الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة

وفي السياق ذاته، أوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن النظام يتضمن مسارين للتخصيص؛ الأول طرح الأراضي الاستثمارية بنظام التقسيط والمفاضلة السعرية، مع إتاحة خيار التخصيص بأسبقية الحجز مقابل السداد الكامل بالدولار المحول من الخارج.

أما المسار الثاني، فيتضمن طرح مجموعة مختارة من الأراضي شديدة التميز بنظام السداد الكامل فقط، بنسبة 100% من قيمتها بالدولار الأمريكي المحول من الخارج، وفقًا للضوابط المحددة لكل مسار.

وأشار إلى أن الآلية الجديدة تتيح للشركات التقدم بطلب التخصيص بأسبقية الحجز للأراضي المعروضة بالتقسيط، حتى في حالة وجود طلبات حجز أخرى على الأرض نفسها، على أن تكون الأولوية للطلب المستوفي للاشتراطات، دون الدخول في المفاضلة السعرية.

وأكد أن الحجز الإلكتروني يمثل حجزًا مبدئيًا وليس تخصيصًا نهائيًا، حيث يتوقف استكمال إجراءات التخصيص على سداد كامل الالتزامات المالية واستيفاء الاشتراطات المقررة، بما يضمن جدية الطلبات ويحافظ على حقوق الهيئة.

الإسكان: الآلية الجديدة تدعم تصدير العقار وزيادة الموارد الدولارية

من جانبه، أكد الدكتور المهندس أحمد إسماعيل، القائم بأعمال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات، أن تنويع آليات طرح وتخصيص الأراضي يستهدف تحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الاستثمارية، وتعزيز جاذبية المدن الجديدة أمام المستثمرين، وتسريع معدلات التنمية العمرانية، وزيادة الموارد الدولارية للهيئة.

ودعت الوزارة الشركات الراغبة في التقدم إلى الاطلاع على الفرص الاستثمارية المتاحة وضوابط الحجز والتخصيص من خلال البوابة الإلكترونية للاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.