الحق بسرعة.. خطوات تقديم طلب التصالح على مخالفات البناء 2024

نرصد لكم في التقرير التالي خطوات تقديم طلب التصالح على مخالفات البناء 2024، يمنح قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 فرصة للمواطنين لتقديم طلبات التصالح على مخالفات مختلفة تشمل المخالفات الإدارية، البناء المخالف، أو مخالفات الروف. يتطلب القانون تقديم مجموعة من الوثائق الضرورية مع طلب التصالح لضمان قبوله. إليكم المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء في المدن الجديدة:

خطوات تقديم طلب التصالح على مخالفات البناء 2024

المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح

• صورة فوتوغرافية للمخالفة: يجب تقديم صور واضحة للمخالفة، موضحةً نوع المخالفة والموقع.
• المستند الدال على تاريخ المخالفة: وثيقة تُثبت تاريخ وقوع المخالفة.
• شهادة قيد مؤمنة للمهندس: شهادة قيد من نقابة المهندسين أو نسخة معتمدة منها لتوثيق المهندس الذي أعد التقرير الفني.
• تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية: تقرير يوضح السلامة الإنشائية للمبنى وفقًا للائحة التنفيذية.
• رسم تخطيطي للموقع: رسم يحدد بدقة موقع المخالفة.
• المستند الدال على صفة مقدم الطلب: مستند يثبت علاقة مقدم الطلب بالمخالفة، مثل عقد ملكية أو ما يوضح صفته القانونية.
• صورة من بطاقة الرقم القومي: لإثبات هوية مقدم الطلب.
• موافقة المطور العقاري أو اتحاد الملاك: في حالة البناء داخل كمبوند أو مجتمع سكني.
• إحداثيات الموقع: إحداثيات معتمدة من جهة حكومية مختصة، خصوصًا في مخالفات قيود الارتفاع.
• عقد اتفاق موثق بالشهر العقاري: إذا كانت المخالفة تتعلق بالتعدي على حقوق الارتفاق.
• شهادة منسوبة لأعلى نقطة بالعقار: في حالة مخالفات قيود الارتفاع، من هيئة المساحة المصرية أو العسكرية.
• موافقة على تقنين وضع اليد: إذا كان المبنى في وضع يد غير قانوني.
• نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء: إذا كانت متوفرة.
• صورة من ترخيص البناء: إذا كان متاحًا.

رسوم التصالح وفق المساحات

• حتى 250 متر مربع: 125 جنيهًا في القرى و500 جنيه في المدن.
• من 250 إلى 500 متر مربع: 250 جنيهًا في القرى و1000 جنيه في المدن.
• من 500 إلى 1000 متر مربع: 1000 جنيه في القرى و2000 جنيه في المدن.
• من 1000 إلى 2000 متر مربع: 2000 جنيه في القرى و3000 جنيه في المدن.
• من 2000 إلى 4000 متر مربع: 3500 جنيه في القرى و4000 جنيه في المدن.
• للمساحات التي تتجاوز 4000 متر مربع: 5000 جنيه في القرى والمدن.

يقدم قانون التصالح الجديد لعام 2024 تسهيلات واضحة للمواطنين لتسوية أوضاعهم القانونية فيما يخص مخالفات البناء، مع تحديد رسوم مناسبة بناءً على المساحات والمواقع المختلفة.