10 معلومات عن قانون التصالح الجديد 2023

وافقت وزارة الإسكان على قانون التصالح في مخالفات البناء خلال اجتماع اللجنة يوم الخميس الماضي، برئاسة النائب محمد عطية الفيومي، وتم تحديد موعد التصالح، لذلك نرصد لكم 10 معلومات عن قانون التصالح الجديد 2023.

يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي ارتكبت بخلاف أحكام القوانين المنظمة للبناء قبل العمل بأحكام هذا القانون، وشرط أن لا تؤثر هذه المخالفات على السلامة الإنشائية للبناء وفقًا لأحكام القانون.

10 معلومات عن قانون التصالح الجديد 2023

ويمكن للجهة الإدارية المختصة أيضًا التصالح في بعض حالات المخالفات البنائية التي وقعت قبل العمل بأحكام هذا القانون، وتشمل هذه الحالات:

ويمكن للجهة الإدارية المختصة أيضًا التصالح في بعض حالات المخالفات البنائية التي وقعت قبل العمل بأحكام هذا القانون، وتشمل هذه الحالات:

1. تغيير الاستخدام في المناطق التي لا توجد لها مخططات تفصيلية معتمدة.

2. التعديات على خطوط التنظيم المعتمدة، سواء قبل اعتماد خط التنظيم أو على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة.

3. التعدي على حقوق الارتفاع المقررة قانونًا، شريطة التوصل إلى اتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاع، باستثناء الإخلال بحقوق الارتفاع لجميع أصحاب حقوق الارتفاع.

4. المخالفات التي تمت في المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز المنصوص عليها في القانون رقم 144 لسنة 2006 بشأن تنظيم هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعماري.

شروط التصالح في القانون الجديد

وتشترط الشروط التالية للتصالح وتقنين الأوضاع في هذه المخالفات:

أ. أن تكون المخالفات قد حدثت قبل تسجيل المبنى أو المنشأة في سجل المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز.

ب. أن لا تكون المخالفة عبارة عن تعلية أو إضافة إلى العقار المسجل في سجل الحصر.

ج. أن لا تؤثر المخالفات على المبنى وأن لا تفقده مقومات الحصر الإنشائية.

د. موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.