اقتصاد

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بما يسهم في تيسير حصول المواطنين، خاصة الشباب حديثي الزواج، على وحدات سكنية تتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

وأوضحت وزيرة الإسكان أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ستطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، تشمل نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، و5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، بمساحات متنوعة، وموزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، على أن يبدأ التقديم من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر الجاري وحتى 19 أكتوبر المقبل، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

وأضافت أن الطرح يتضمن أيضًا 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، بنظام الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل، حيث يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

وحدات متنوعة بالمحافظات والمدن الجديدة

وأشارت الوزيرة إلى أن وحدات الصندوق تشمل وحدات بالمحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، وذلك بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية.

تنويع بدائل الحصول على السكن

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي أن الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية للمواطنين، بما يتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم الاجتماعية، خاصة الفئات التي تبحث عن بدائل سكنية مرنة إلى جانب نظم التملك التقليدية، مشيرة إلى أن نظام الإيجار يمثل أحد المحاور الرئيسية التي تعمل عليها جهات الوزارة ضمن رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة.

26 مدينة جديدة ضمن الطرح

ومن جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن طرح هيئة المجتمعات العمرانية يستهدف توفير فرص متكافئة للمواطنين بمختلف أنحاء الجمهورية، من خلال توزيع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز التقدم بمدينة أخرى وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.

مساحات تصل إلى 161 مترًا

وأوضح أن المدن التي تضم الوحدات المنفذة تشمل القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

وتتضمن الوحدات مشروعات الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا.

وأشار الدكتور وليد عباس إلى أن الوحدات المزمع تنفيذها سيتم توزيعها على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وبمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.

5% لذوي الهمم وقرعة علنية للتخصيص

ولفت إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد التي ستتضمنها كراسة الطرح، تأكيدًا لحرص الوزارة على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص.

وأكد أن التخصيص سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يرسخ مبادئ الشفافية والعدالة، مشيرًا إلى أنه لا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

شروط عمرية ومالية للمتقدمين

وأضاف نائب وزيرة الإسكان أن الشروط العامة للطرح تتضمن ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد، وألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص مدعومًا أو غير مدعوم من الدولة.

كما تتضمن الشروط تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة.

ضوابط سداد التأمين والأقساط

وأوضح الدكتور وليد عباس أنه فور التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات المزمع تنفيذها، فتتضمن سداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام قبل استلام الوحدة.

كراسة الشروط تحدد كافة التفاصيل

ونوه نائب وزيرة الإسكان إلى أن كراسة الشروط ستتضمن التفاصيل الكاملة للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، فضلًا عن آليات السداد الخاصة بالوحدات المزمع تنفيذها.

طرح «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة مصر الرقمية

ومن جانبها، أضافت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه من المقرر طرح كراسة الشروط الخاصة بإعلان «سكن لكل المصريين 9» والخاص بمحور الإيجار عبر منصة مصر الرقمية www.digital.gov.eg في 20 سبتمبر الجاري، ويجب على المواطنين الراغبين في التقدم على الإعلان والاطلاع على كراسة الشروط الدخول إلى المنصة وتسجيل حسابات خاصة بهم، وذلك لاستكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط، وتسجيل البيانات، ورفع المستندات على الموقع الإلكتروني.

365 جنيهًا للتسجيل و10 آلاف جنيه تأمين

وأشارت إلى أن المواطن الراغب في التقديم سيسدد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير مستردة من خلال وسائل الدفع المتاحة بمنصة مصر الرقمية، بالإضافة إلى 10 آلاف جنيه مبلغ تأمين للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، يتم سدادها من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.

وأكدت أن مبلغ التأمين يتم استرداده بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة بكراسة الشروط.

دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه

وأوضحت مي عبد الحميد أن الصندوق سيقوم بسداد دعم إيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.

وأضافت أن الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل للمواطن المتقدم يبلغ 16 ألف جنيه للأسرة، مع اشتراط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.

15 ألف وحدة موزعة بين المحافظات والمدن و«حياة كريمة»

وأشارت إلى أن إعلان «سكن لكل المصريين 9» لمحور الإيجار يتضمن 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، و3280 وحدة من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

8384 وحدة بمساحة 90 مترًا في المحافظات

وأوضحت الرئيس التنفيذي للصندوق أن طرح الوحدات بالمحافظات يتضمن 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتقع الوحدات بمساحة 90 مترًا، المكونة من 3 غرف وصالة، في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح، بينما تشهد محافظة المنيا وحدها طرح وحدات بمساحة 75 مترًا، مكونة من غرفتين وصالة.

3256 وحدة بالمدن الجديدة

وأضافت مي عبد الحميد أن الطرح يشهد كذلك إتاحة 3256 وحدة بالمدن الجديدة، بواقع 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتشمل المدن المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما وحدات مساحة 75 مترًا فتتوافر في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»

وأشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى التعاون مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» لطرح وحدات سكنية منفذة ضمن المبادرة في عدد من المحافظات.

وأوضحت أن الإعلان الجديد يتضمن 3280 وحدة من وحدات «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، وذلك في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

مواعيد التقديم وطريقة الحجز

ومن المقرر أن يبدأ التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026 عبر بوابة «مسكن»، بينما يبدأ التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن «سكن لكل المصريين 9» لذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ثم يُفتح التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026، وفقًا للضوابط والتفاصيل التي ستتضمنها كراسات الشروط.