أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية إطلاق الطرح الأول بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والذي يضم 540 قطعة أرض صناعية بإجمالي مساحة تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية.
التقديم إلكترونيًا من 15 حتى 31 أغسطس
وقالت الدكتورة ناهد يوسف، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، إن التقديم على الأراضي المطروحة وسحب كراسات الشروط سيكون إلكترونيًا بالكامل عبر «منصة مصر الصناعية الرقمية»(https://egyptindustrialhub.com/) اعتبارًا من السبت 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس 2026، على أن يتم فحص الطلبات وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم.
طرح الأراضي لدعم الصناعات المستهدفة
وأوضحت يوسف أن المساحات المطروحة تتنوع لتناسب مختلف أحجام المشروعات، بدءًا من المشروعات الصغرى والمتوسطة وصولًا إلى المشروعات الكبرى، مشيرة إلى ربط الفرص المطروحة بالصناعات المستهدفة، ومنها الصناعات الدوائية والحيوية، والهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والكيماويات، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
وأكدت أن هذا الربط يستهدف تعزيز الجدوى الاقتصادية للمشروعات، وزيادة فرص نجاحها واستدامتها، ودعم خطط تعميق التصنيع المحلي وزيادة الصادرات الوطنية.
الإيجار المنتهي بالتملك يمتد حتى 21 عامًا
وأضافت رئيس الهيئة أن مدة الإيجار في النظام الجديد تمتد إلى 21 عامًا كحد أقصى، بمقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية 10%، وإعادة النظر في التقييم كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة.
خصم الإيجارات المسددة عند التملك
وأوضحت أنه يحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد إثبات الجدية من خلال بدء التشغيل الفعلي واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي، على أن يتم عند التملك خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من القيمة الإجمالية للأرض وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك.
ويستكمل المستثمر سداد 25% من القيمة المتبقية، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.
تخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين
وأكدت ناهد يوسف أن نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» يستهدف تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، بما يتيح له توجيه موارده نحو إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج، والبدء الفعلي في التصنيع بأسرع وقت ممكن.
3 آليات لتخصيص الأراضي الصناعية
وأشارت رئيس الهيئة إلى أن التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي سيتم إلكترونياً بالكامل عبر "منصة مصر الصناعية الرقمية" (https://egyptindustrialhub.com/) من خلال الدخول على رابط خدمات الإيجار المنتهي بالتملك ثم يقوم المستثمر باتباع الخطوات التالية:
خطوات التقديم عبر منصة مصر الصناعية الرقمية
وأوضحت رئيس الهيئة أن التقديم وسحب كراسات الشروط للطرح الحالي يتم إلكترونيًا بالكامل، من خلال الدخول على خدمات «الإيجار المنتهي بالتملك»، واتباع عدد من الخطوات تشمل:
- تسجيل الدخول أو إنشاء حساب.
- الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل بدء الطلب.
- ملء البيانات الأساسية للشركة.
- الاطلاع على الفرص الاستثمارية واختيارها من الخريطة.
- تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
- إرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
إعلان النتائج خلال 15 يومًا من غلق باب التقديم
وأكدت الهيئة أنه سيتم فحص الطلبات والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، بما يسهم في تسريع إجراءات تخصيص الأراضي الصناعية للمستثمرين.
