اقتصاد

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح أراضٍ استثمارية بمدينة حدائق العاشر من رمضان بنظام حق الانتفاع، وذلك من خلال بوابة خدمات المستثمرين، وسط اهتمام من الشركات والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة.

ويستمر استقبال طلبات الحجز حتى 15 أغسطس الجاري، وفقًا للضوابط والاشتراطات التي حددتها وزارة الإسكان.

خطوات حجز الأراضي الاستثمارية

يمكن للشركات الراغبة في التقدم لحجز الأراضي اتباع الخطوات التالية:

الدخول إلى بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان.
إنشاء حساب جديد على المنصة.
تسجيل البيانات الرسمية المطلوبة، وإرفاق سجل تجاري حديث وساري، على أن يكون نشاط الشركة متوافقًا مع طبيعة استخدام قطعة الأرض.
الاطلاع على خريطة الأراضي المتاحة واختيار القطعة المناسبة، مع مراجعة الاشتراطات البنائية الخاصة بالمدينة.
تقديم المستندات المطلوبة للتخصيص، ومن بينها العرض المالي المختوم، متضمنًا السعر الذي تقدمه الشركة مقابل قطعة الأرض.

شروط وضوابط استغلال الأرض

حددت وزارة الإسكان عددًا من الاشتراطات التي يجب الالتزام بها عند استغلال الأرض، من أبرزها:

ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي مساحة الأرض.
السماح بارتفاعات تصل إلى أرضي + 3 أدوار متكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة.

الالتزام بالردود المقررة، بواقع 6 أمتار من جميع الجهات الخارجية، وفقًا للتحديد النهائي لمساحة الأرض.
الالتزام بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا بعد الانتهاء من أعمال الرفع والتحديد بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.
توفير أماكن انتظار السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالاشتراطات الخاصة بهيئة الأبنية التعليمية.
عدم السماح بإقامة فصول دراسية أو معامل في البدروم.

الحصول على جميع الموافقات والتراخيص اللازمة من الجهات المختصة قبل بدء تنفيذ المشروع.
تبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

سعر متر الأرض ونظام السداد

يبلغ السعر المعلن للمتر في قطعة الأرض المطروحة نحو 9,315 جنيهًا، على أن يكون التعامل وفقًا للسعر النهائي الذي تعتمده اللجنة العقارية الرئيسية.

وبحسب نظام السداد، تلتزم الشركة باستكمال سداد 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع 10% يتم سدادها وفقًا للضوابط المحددة، و5% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على التخصيص.

كما تشمل الالتزامات المالية سداد المصروفات الإدارية، بالإضافة إلى نسبة 0.5% لصالح مجلس الأمناء.

أما النسبة المتبقية من قيمة الأرض، فيتم سدادها على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، وفقًا للقواعد والضوابط المعلنة.

ويأتي طرح هذه الأراضي في إطار جهود وزارة الإسكان لتوفير فرص استثمارية جديدة أمام الشركات، ودعم التنمية العمرانية وإقامة مشروعات جديدة في المدن العمرانية الجديدة.