اقتصاد

سوق الإسكان الأمريكي تحت الضغط بسبب ارتفاع الفائدة وتكلفة الرهن العقاري

11 أغسطس 2026 10:32 م

معاذ عبد الرحمن

سوق العقارات - صورة أرشيفية

حذّر سكوت باور، خبير أسواق المال، من أن صدور بيانات تضخم أعلى من المتوقع قد يزيد حالة القلق والارتباك في الأسواق الأمريكية، خاصة في ظل التطورات الأخيرة في سوق العمل.

وقال باور، في مداخلة مع «الشرق بلومبرج»، إن الأسواق تتوقع حاليًا صدور بيانات تضخم معتدلة، موضحًا أن تسجيل معدلات أعلى من المتوقع قد يعيد إلى الواجهة احتمال رفع أسعار الفائدة في سبتمبر المقبل، وهو سيناريو لن يكون مرحبًا به في الأسواق.

عوائد السندات تقترب من 5% وتزيد الضغوط

وفيما يتعلق بقدرة الاقتصاد والأسواق الأمريكية على تحمّل مستويات الفائدة المرتفعة، أوضح باور أن الأسواق تعاملت حتى الآن مع هذه المستويات بشكل جيد نسبيًا، لكنه حذّر من أن الضغوط قد تزداد إذا ارتفعت عوائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات إلى نحو 5%.

وأشار إلى أن سوق الإسكان الأمريكي تواجه بالفعل ضغوطًا متزايدة، بالتزامن مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى مستويات هي الأعلى منذ نحو 30 عامًا.

وأوضح أن ارتفاع تكلفة الاقتراض والسكن يقلل قدرة المواطنين على تحمّل تكاليف شراء المنازل، ما يضغط على الطلب في سوق العقارات.

وأكد باور أن استمرار ارتفاع أسعار الفائدة قد يمثل مشكلة كبيرة لسوق الإسكان، كما قد ينعكس سلبًا على الاقتصاد الأمريكي بشكل عام، في ظل ارتفاع تكلفة التمويل وتراجع القدرة على شراء المنازل.

وتترقب الأسواق بيانات التضخم المرتقبة باعتبارها أحد العوامل الرئيسية التي قد تحدد مسار أسعار الفائدة خلال الفترة المقبلة، إلى جانب رد فعل المستثمرين على الأرقام الجديدة وما إذا