نشرت الوقائع المصرية في عددها 189 الصادر اليوم الثلاثاء 26 أغسطس 2025، قرار وزير الإسكان رقم 773 لسنة 2025، بـ تقدير القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني والأعمال شاملا أعمال سند جوانب الحفر والأساسات والهيكل والمباني وجميع أنواع التشطيبات الداخلية والخارجية.
المادة الأولى: تقدير تكلفة المتر المسطح للمباني
جاءت المادة الأولي من قرار وزير الإسكان كالاتي:
1400 جنيه للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق محافظة القاهرة ومدينة الإسكندرية ومدينة الجيزة والمنطقة الإستثمارية بمدينة 6 أكتوبر بعد الكيلو 2.50 حتى الكيلو 28 على طريق مصر / الإسكندرية الصحراوي والمناطق السياحية والصناعية.
800 جنيه للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق مدن ومراكز باقي المحافظات.
300 جنيه للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق القرى.
1400 جنيه لمدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الواقعة في نطاق محافظات القاهرة الكبرى ومحافظة الإسكندرية.
1000 جنيه لمدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الواقعة في نطاق باقي المحافظات فيما عدا محافظات الوجه القبلي
800 جنيه لمدن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الواقعة في نطاق محافظات الوجه القبلي
المادة الثانية: تقدير التكاليف المرتبطة بالأعمال المختلفة
تقدر قيمة تكاليف إنشاء المتر الطولى من الأسوار بنسبة 25 % من فئة المتر المسطح للمباني طبقا للمادة الأولى من هذا القرار.
تقدر قيمة تكاليف تشطيبات الواجهات الخارجية لعقار قائم بنسبة 5% من فئة المتر المسطح للمباني طبقًا للمادة الأولى من هذا القرار مضروبًا في مساحة الأدوار التي سيتم تشطيب واجهاتها.
تقدر قيمة تكلفة التعديل أو التدعيم أو الترميم أو كليهما بنسبة 10% من فئة إنشاء المتر المسطح طبقًا للمادة الأولى من هذا القرار مضروبا في مساحة الوحدات التي سيتم تعديلها أو تدعيمها أو ترميمها.
تقدر قيمة تكلفة هدم المتر المسطح للمبانى والمنشآت الآيلة للسقوط بنسبة 10% من فئة إنشاء المتر المسطح طبقا للمادة الأولى من هذا القرار.
تقدر قيمة تكلفة المتر الطولى لسند جوانب الحفر والجار بنسبة 50% من سعر المتر المسطح طبقًا للمادة الأولى من هذا القرار عند الترخيص لأعمال سند جوانب الحفر فقط.
تقدر قيمة تكلفة أعمال إنشاء محطات المحمول وما شابهها على أساس فئة المتر المسطح طبقا للمادة الأولى من هذا القرار مضروبًا في مسطح البرج عند منسوب القاعدة مقاسا من الخارج مضروبًا في ربع الارتفاع الكلي.
تقدر قيمة تكلفة إنشاء الصوامع وما شابهها على أساس فئة المتر المسطح طبقا للمادة الأولى من هذا القرار مضروبًا في المسطح الأفقى للصومعة وما شابهها عند منسوب القاعدة مقاسا من الخارج مضروبا في ربع الارتفاع الكلي.
المادة الثالثة: الالتزام بتطبيق الأسعار في تراخيص البناء
يلتزم المهندسون والمكاتب الهندسية المتقدمة بطلب الحصول على تراخيص البناء والجهات الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بالأسعار الموضحة عاليه عند تطبيق أحكام المادة 45 من قانون البناء بشأن حساب قيمة التأمين المستحق بواقع 0.2% من قيمة الأعمال المرخص بها لمواجهة نفقات الإزالة وتصحيح الأعمال المخالفة وغير ذلك من النفقات والمتطلبات، وكذا حساب قيمة الأعمال عند تطبيق أحكام المادة 46 من قانون البناء الخاصة بشرط تقديم وثيقة تأمين.